滨州无棣大棚贷-房屋按揭贷款(2023年新政策

公司名称:广州天河立嘉小额贷款有限公司 具体地点:服务全市 联系人:李经理 微信号:15153610805 QQ号:15153610805 一、基本名词 1. 借款人 也叫贷款人，指即将或已经贷款的客户，可以是个人，也可以是企业。 2. 本金 是指客户某一笔贷款当前还欠金融机构的额度，即未结清金额。 3. 综合利息 也叫综合费用，就是包括办理的费用在里面，客户要承担的利息。 4. 贷款用途 金融机构会要求每一笔贷款都有固定的用途，是贷款买房，还是装修还是消费等。 5. 日息 也叫做日利率。若日息为万分之五，那么月息=30X(5/10000)=1.5%，年息=360X(5/10000)=18%。 6. 月息 也叫做月利率。若月息为1分，则月利率=1%，年利率=12X1%=12%。 7. 年息 即年利率。凡年利率超过36%的，法律均视作。 8. 一次性手续费率 指办理此次贷款业务，只收取一次手续费，日后不再重复收费。 9. 是 常见的融资活动。广义的指一切以实现承诺为条件的价值运动形式，包括存款、贷款、担保、承兑、赊欠等活动。狭义的公司专指金融机构的信用业务活动，包括金融机构与客户往来发生的存款业务和贷款业务。 10.公司 是指以法人和其他经济组织等非自然人为接受主体的资金借贷或信用支持活动。 11.贷款流程 分为九个环节：贷款申请、受理与调查、风险评价、贷款审批、合同签订、贷款发放、贷款支付、贷后管理、贷款回收与处置 12.贷款金额 是指金融机构承诺向借款人提供的以货币计量的产品数额。 13.贷款期限 期限有广义和狭义两种。广义的期限是指金融机构承诺向借款人提供以货币计量的产品的整个期间，即从签订合同到合同结束的整个期间。狭义的期限是指从具体产品发放到约定的 后还款或清偿的期限。 14.免息优惠 通常以利率折扣券和天数免息券的形式发给客户。 15.借据 贷款借据原称“放款借据”。贷款单位支用贷款时给金融机构出具的书面凭证。具有法律效力，它是在企业和金融机构双方签订贷款合同的基础上，贷款单位办理每一笔贷款时所必须履行的手续。 无抵押贷款是一种无需抵押财产即可获得贷款的方式，是银行给予客户的一种贷款形式，也是投资者可以投资的一种金融产品。无抵押贷款是指贷款人不需要提供抵押，即不向银行提供任何形式的抵押品，就可以获得贷款，而贷款人不必支付任何抵押费用。无抵押贷款有很多优势，主要的一点是不必提供抵押，可以更轻松地获得贷款，不受抵押财产的限制，还可以提高贷款人的信用等级。此外，无抵押贷款还可以缩短放贷时间，降低审批流程的复杂程度，减少担保手续，很大程度上降低了贷款风险。无抵押贷款是一种金融服务，它可以给贫困家庭或小企业提供资金，帮助他们摆脱贫困和贫困，增加就业机会，推动经济发展。无抵押贷款也可以帮助客户获得更多的资金，以便他们可以更好地发展自己的业务，也可以帮助客户获得更多的投资机会。无抵押贷款也有一些缺点，主要的是，它的利率比抵押贷款要高，贷款的数额也比抵押贷款小，还会有一些服务费用，比如评估费和手续费等。但是，无抵押贷款仍然是一种比较受欢迎的贷款形式，许多人选择无抵押贷款来获得资金，因为它比抵押贷款更灵活，更容易获得，也更容易申请。 常见的贷款途径有银行贷款、政策型贷款、网络平台贷款等等。 1、资质要求方面 · 通常情况下，银行贷款会制定较为严格的审核标准，根据申请人的不同贷款需求，银行通常会要求提供相应的证明材料。 · 而网贷平台在审核门槛方面会相对宽松些，一般仅需要提供身份证明信息、资质信用证明、还款能力证明这些基础贷款材料。 2、贷款利率 · 由于银行面对的贷款用户资质较好，并且本身的贷款成本、数据成本较低，所以相比较其他贷款来说，银行贷款的利率会比较低。 · 而贷款平台面向的贷款人群相对比较多样化，所需要承担的贷款风险、资金运营成本等都比较高，所以贷款利率相比银行而言会高一些。 3、贷款用途 · 银行贷款通常会针对不同类型的产品明确规定用途，并要求提供用途相关的证明。 · 很多贷款平台对贷款用途没有特别的限制，而且也不会过于严格查核。但是现在随着网贷监管力度的加强，部分网贷平台也开始不定期地查看借款人把钱用在了什么地方。 4、审批放款速度方面 · 银行贷款审批通过后，一般要等3-4个工作日才能到账，有些贷款类型甚至要等一个月左右的时间。 · 而网贷平台通过审批后，资质好的话一般当天就能到账，更适合急需用钱的朋友。 5、还款方式 · 银行贷款的还款方式有等额本息、等额本金、提前还款等，需要以实际情况为准，选择更划算更适合自己需求的还款方式。 · 网贷平台的借还款方式比较灵活，大多数循环额度的贷款平台都支持随借随还。 先从上面几个方面来看，我们可以了解到银行贷款和网上贷款各有各的优势，具体要以实际情况为准进行选择。dfR0236GD 房屋抵押贷款优点： 1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，房屋抵押贷款利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款，此点优势明显。 2、贷款期限较长， 长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。 3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率可达70%；写字楼和商铺的抵押率可达60%；工业厂房的抵押率可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。 4、审批率相对高。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。 5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。 6、还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。 7、一次抵押，循环使用。很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷款的方式，以银行的个人循环抵押贷款为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。 8、借款人可提前还款。在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续