滨州房屋抵押贷款流程-特殊作业车GPS不押车贷贷款方式

公司名称:广州天河立嘉小额贷款有限公司 具体地点:服务全市 联系人:李经理 微信号:15153610805 QQ号:15153610805 主要内容包括：借款人的基本情况（借款人名称，经营范围、财务状况等），申请授信的基本情况（包括授信品种、金额、期限、利率、担保方式、用途、用款计划和还款计划等），如果涉及项目授信，还应提供项目情况。 24.额度有效期 金融机构贷款额度有效期是指金融机构给予用户的贷款额度有一个有效期限，在有效期内，用户可以在任意时间段内申请贷款。 而过了有效期，用户必须重新获得金融机构授信额度，这样才会有一个新的贷款额度有效期。重新获取授信额度，需要通过系统审核。 25.授信冷冻期 当授信拒绝之后，冷冻期内不能重新发起授信。 26.额度止付 若借款人额度账户存在逾期，则额度账户止付，不允许再次提现。直至借款人清偿全部欠款后方可后解除止付。 27.循环授信 客户在获得金融机构的循环授信额度后，可以分次提款、循环使用，单笔支取款项不超过可用额度时，只需要填写申请表即可，无需再次审批，非常方便快捷。循环授信额度会根据贷款人支取额度而变化，取出的越多，循环授信额度越少。 28.单笔单批 单笔单批是客户在获得金融机构的单笔授信额度后，并且提款后，下次又需要重新签订授信合同，重新获取授信额度。 循环授信是一次授信多次提款，单笔单批是一次授信一次提款。 29.首次还款日 次还款的日期。 对于借款人信用情况要求 （1）逾期 1.逾期要求，近两年内，不能有连续3个月逾期记录，或累计6个月的逾期记录。 2.半年内，不能有连续两个月的逾期记录 3.当月不能有逾期情况，如果有当前逾期，等到下个月，即可办理 （2）负债 一般对于银行来讲债务越高则越不好贷款因为银行也担心风险问题， 1.关于负债，收入要覆盖所有贷款月供的2倍以上， 2.如果准备办理信用贷款，建议信用类负债不要超过10到30万以上，因为超过30万以上对于贷款额度可能会有影响，甚至降额度，上浮利息，如果负债比较高的情况下，想用利息低的，有资产，或较高，可以提供资产证明，或证明，证明要本科以上，可以增加银行信用评分。 如果信用类负债太高，且没资产，没的情况下，说实话大部分，银行比较难下款，可以尝试地方性小银行，或农村信用社，村镇银行，或大型的金融放款机构。 （3）查询 想要办理信用贷款，负债，逾期重要，但征信查询也很重要，一般银行对于查询，主要看中审批类的查询，比如审批，贷款审批，和担保类的审批，所以提醒大家不要在手机APP中随意看点开授信额度，会增加查询，银行对于查询没有明确要求，但大部分银行是看近半年查询次数，其中不包括自己查询， 1.半年内机构银行查询，不要超过9次，否则贷款难度会增加， 2.部分银行看近3个月机构银行查询，查询次数不超过6次。 3..还有一小部分银行机构银行看近2个月查询次数，两个月查询次数不能超4次以上。 如果超过以上查询次数大部分银行则办理难度增加，查询次数特别多的情况下建议您，养几个月征信，如果非常着急等不了的情况，可以找专业贷款中介，从新给您规划，尝试，一些地方性小银行，或大型金融放款机构。 （4）使用率 银行对于使用率，看的也比较重，因为站在银行角度，长期依赖，或长期透支或刷爆的客户，对于银行来说风险极大。 所以银行内部风控透漏，要想信用贷款额度满意，近半年平均使用率不能超过，总额度的70%以上，否则将会影响审批率，贷款额度等。 汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为快速资金周转。（当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少，一般贷评估价5-8成。）dfR0236GD 住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。 一、房屋要求 （一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押； （二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年； （三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； 二、贷款人要求 在境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的公民均可申请个人综合消费贷款。 1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 2、没有违法行为和不良信用记录； 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； 4、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其的个人结算账户扣收贷款本息； 5、银行规定的其他条件。 流程 1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额； 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认； 3、银行对贷款申请进行调查、审批； 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款； 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)； 7、银行向售房人账户发放贷款； 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款； 9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)